Hogeweg 40

1911 GH Uitgeest
Verkocht
€ 385.000 k.k.
104m2 wonen
185m2 perceel
4 slaapkamers
E energielabel

Omschrijving

3D VIRTUELE TOUR
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken. U kunt de virtuele tour bij de presentatie hier op funda bekijken, en op onze eigen site.

DRONEVIDEO
Met deze exclusieve dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door en om de woning. U ziet alle belangrijke ruimtes en kamers en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woning. U kunt de video bekijken bij de presentatie hier op funda, en op onze eigen site.

Hogeweg 40 Uitgeest

In deze prijsklasse een zeldzaam aanbod: een hoekwoning waar u zo in kunt. De woning biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, een nette badkamer en in totaal vier slaapkamers op de verdiepingen. Tel daar de gezellige, kindvriendelijke buurt en de flinke tuin op het noordwesten bij op en alle twijfel is verdwenen: dit is uw kans!
De woning is gebouwd in 1947 en straalt karakter uit. De straat is gevarieerd qua bebouwing en alle voorzieningen, waaronder het ‘oude’ centrum, winkels, supermarkten, kinderopvang en scholen zijn op korte afstand gelegen. Recreëren kan bij het Uitgeestermeer (op wandelafstand) of pak de fiets richting de duinen en het strand. Praktische eigenschap: Uitgeest ligt aan de snelweg A9 (Alkmaar-Haarlem/Amsterdam).

INDELING
Begane grond:
Ruime entree/hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met meerdere grote ramen. Zoals de meubels al laten zien: hier is plek voor een heerlijke hoekbank en een lange eettafel.
Via een doorgang is de keuken te bereiken. In de nis, wat vroeger de doorgang naar de hal was, is een handige provisiekast en staat de Amerikaanse koelkast. De keuken heeft diverse apparatuur. De bar kan worden gebruikt voor een snel ontbijt, het lezen van de krant of om te werken aan huis.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben vaste kastruimte en de slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte. Net als op de begane grond is de afwerking in orde: nette laminaatvloeren en de wanden en plafonds zijn in een neutrale, lichte kleurstelling afgewerkt.
De compacte, geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche en een brede wastafel met spiegel en bergmeubel.

Tweede verdieping:
Extra leefruimte. Een fijne vaste trap die uitkomt op een overloop. Hier hangt de CV-ketel en staat de wasmachine en daglicht wordt verkregen via een dakraam. Op deze overloop is overigens voldoende bergruimte in de schuinten van de kap.
Tenslotte is er de vierde slaapkamer met een raam in de zijgevel. Een prima extra (slaap)kamer die ook uitstekend vergroot kan worden door middel van het plaatsen van een dakkapel.

Exterieur:
Aan de zijkant van de woning is een stenen berging gebouwd. Nog een voordeel van een hoekwoning: het perceel is breder en hierdoor heeft u een extra grote achtertuin mét de gehele dag zon. Er is enkele jaren geleden een extra bergruimte gerealiseerd even als een moderne houten veranda. Thans is de tuin deels bestraat en is er in het midden een border waar mensen met groene vingers wel raad mee weten. Er is een achterom aanwezig: de steeg is breed genoeg voor bijvoorbeeld een motor.

Bijzonderheden:
– Kindvriendelijke, rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum;
– De woning is vrijwel voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsarm;
– Verwarming en warm water via cv ketel (Remeha Avanta, 2010);
– Mogelijkheid tot uitbouwen van de woonkamer;
– Moderne veranda in tuin (geïsoleerd);
– Meterkast vervangen in 2019;
– Zonnepanelen (2019);
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen
  • Vraagprijs € 385.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse E
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 1947
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Zijtuin
  • Hoofdtuin locatie Noordwest
  • Hoofdtuin breedte 9.08 meter
  • Hoofdtuin lengte 9.8 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 104m2
  • Overige inpandige ruimte 7m2
  • Inhoud 342m3
  • Perceeloppervlakte 185m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview