Julianaplein 12

1921 AZ Akersloot
Verkocht
€ 419.000 k.k.
103m2 wonen
157m2 perceel
3 slaapkamers
C energielabel

Omschrijving

3D VIRTUELE TOUR
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken. U kunt de virtuele tour bij de presentatie hier op funda bekijken, en op onze eigen site.

DRONEVIDEO
Met deze exclusieve dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door en om de woning. U ziet alle belangrijke ruimte en kamers en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woning. U kunt de video bekijken bij de presentatie hier op funda, en op onze eigen site.

Julianaplein 12 – Akersloot

Stijlvol wonen op op een van de mooiste plekjes in Akersloot, recht tegenover het Hertenkamp. Achter de mooie gevel met erker en overdekte entree gaat een waanzinnige woning met een grote uitbouw, drie slaapkamers en een tuin op het zonnige zuid-westen verborgen. De woonkamer staat in verbinding met de prachtige woonkeuken, beiden met een Meister laminaatvloer en een fantastische sfeer. Op de eerste verdieping is een ruime toiletruimte met wastafel, die je kunt verbouwen tot tweede badkamer. Beneden is de xl-badkamer met een heerlijk ligbad en een aparte douche, waardoor het jou aan niets ontbreekt.

In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en het is maar 5 minuten lopen naar de supermarkt. Vlak om de hoek is een speeltuintje voor de kinderen en in het dorp zijn diverse voorzieningen: een basisschool, meerdere sportfaciliteiten, een jachthaven en een goede busverbinding met het treinstation. Na circa 5 autominuten ben je bij de oprit van de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam/Schiphol.

INDELING
Begane grond:
Zodra je in de hal staat, zie je dat dit huis veel sfeer heeft. De Meister laminaatvloer maakt de hal optisch breder en de lange wand is afgewerkt met een lichte lambrisering. Aan de rechterzijde zie je twee paneeldeuren, die toegang geven tot bergruimtes. Wat je zeker niet verwacht, zijn de ruime woonkamer en fantastische woonkeuken. Op de plek waar vroeger de keuken was, is een ruimte die heel geschikt is als speelhoek voor de kinderen of als thuiswerkplek. Sfeermakers in de woonkamer zijn de houten vloer, de paneeldeur met ‘glas-in-lood’, het balkenplafond en de erker bij het zitgedeelte.
Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de zeer moderne keuken, het hart van dit fantastische huis. Twee lichtkoepels en de grote ramen in de pui met openslaande deuren zorgen voor lichtinval en tuincontact. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en de nieuwe hoekopstelling van nog geen jaar oud is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een Bora kookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven en vaatwasser daarnaast is er een koelkast en vriezer.
Erg handig is de bijkeuken/wasruimte, die grenst aan de keuken. Hier hangt de HR-ketel uit 2015 en kunnen de wasmachine en droger naast elkaar staan. Als laatste is er op de begane grond een ruime badkamer met een ligbad, grote douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een zeer ruime toiletruimte met wastafel. Met een herindeling kun je hier een douche plaatsen, waardoor dit huis twee badkamers heeft.
Verder kun je vanaf de overloop drie ruime slaapkamers bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als ruime thuiswerkplek en vanuit deze kamer heb je prachtig uitzicht naar het hertenkamp.
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Als laatste is er de derde slaapkamer welke in gebruik is als inloopkast, deze kamer biedt meer dan genoeg ruimte aan een bed en bureau. Hiermee is dit huis perfect voor een gezin!

Zolder:
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Exterieur:
Via de loopdeur en openslaande deuren in de woonkeuken is de circa 10 meter diepe achtertuin te bereiken. Deze tuin is geheel bestraat en gesitueerd op het zuid-westen, waardoor je een loungeset en een tafel met stoelen in de zon kunt zetten. Achter in de tuin staat een mooie berging/hobbyruimte met elektra en een grote overkapping. Er is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. De mooi aangelegde voortuin met overdekte entree geeft het huis een fantastische uitstraling.

Bijzonderheden:
– Nieuw dak aangebracht in nov. 2023
– Nieuwe moderne keuken nov. 2023
– Achtergevel nieuw keralit in nov. 2023
– Nieuwe bestrating voortuin in nov. 2023
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015);
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
– Tuin op het zuid-westen;
– Grote uitbouw aan de achterzijde en een mooie erker aan de voorzijde;
– Toplocatie in Akersloot, het watersportdorp in de regio.

VERKOPER VERTELT:
Wij werden op slag verliefd op dit huis en het uitzicht vanuit de woonkamer op het hertenkamp. Prachtige locatie, schoon, rustig wonen, en het Alkmaardermeer bijna in je achtertuin, en niet onbelangrijk leuke buren. Waarom dan toch verhuizen zul je denken. Ja, we gaan nu toch ineens verhuizen, we konden plotseling de woning kopen van vrienden, waarvan we nooit dachten dat we deze kans zouden krijgen. Door deze kans gaan we naar een andere plaats. Voor diegene van rust houd, en toch op korte afstand overal bij wil zijn, is dit een waanzinnige leuke plek.

Algemeen
  • Vraagprijs € 419.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1954
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidwest
  • Hoofdtuin breedte 6 meter
  • Hoofdtuin lengte 10.1 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 103m2
  • Inhoud 354m3
  • Perceeloppervlakte 157m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview